Αθήνα, 2 Ιουλίου 2008

Αριθ. πρωτ.:1055122/1004/Α0012

ΘΕΜΑ: Ετήσια τεκμαρτή δαπάνη κατοικίας.

1. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 4 του ν. 3296/2004 προστέθηκε τελευταίο εδάφιο στην περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 16 του ν.2238/1994. Με το νέο εδάφιο προβλέπεται μείωση κατά ποσοστό 50% στα ποσά της ετήσιας τεκμαρτής δαπάνης που προκύπτουν λόγω κυριότητας ή κατοχής ή ενοικίασης κύριας κατοικίας επιφάνειας άνω των 200 τ. μ. και δευτερεύουσας ή δευτερευουσών συνολικής επιφάνειας άνω των 150 τ. μ., εφόσον οι κατοικίες αυτές αποκτήθηκαν από χαριστική αιτία (κληρονομιά, δωρεά, γονική παροχή) ή αποκτήθηκαν από επαχθή αιτία από συνταξιούχο πριν από τη συνταξιοδότηση του. Τα παραπάνω έχουν ισχύ σύμφωνα με την περίπτωση α' του άρθρου 33 του νόμου αυτού για δαπάνες που πραγματοποιούνται από την 1.1.2005 και μετά (σχετ. 1012212/10171/Β0012/ΠΟΛ. 1016/7.2.2005 διαταγή).

2. Στην αίτησή σας ρωτάτε αν η μεταβίβαση επικαρπίας κατοικίας λόγω χαριστικής αιτίας εμπίπτει στην ανωτέρω διάταξη.

3. Επειδή για το θέμα αυτό δεν υπάρχει ρητή φορολογική διάταξη που να το προβλέπει, έχει ήδη υποβληθεί ερώτημα στο Ειδικό Νομικό Γραφείο Φορολογίας, σχετικά με το αν στην έννοια της κατοχής κατοικίας περιλαμβάνεται η επικαρπία ακινήτου. Εν αναμονή της απάντησης το αίτημά σας παραμένει σε εκκρεμότητα.