Αθήνα, 4 Μαρτίου 2008

Αριθ. πρωτ.: 1002741/55/Α0012

ΘΕΜΑ: Προστιθέμενη διαφορά τεκμηρίων.

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 16 του ν.2238/1994 (Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος) το ετήσιο τεκμαρτό μίσθωμα για ιδιοκατοικούμενη ή μισθούμενη κύρια κατοικία άνω των 200 τ. μ. από 1.1.2003 και μετά αποτελεί στοιχείο προσδιορισμού της ετήσιας δαπάνης διαβίωσης του φορολογουμένου, της συζύγου του και των προσώπων που τον βαρύνουν. Το ετήσιο τεκμαρτό μίσθωμα για την κύρια κατοικία, όπως αυτό εξευρίσκεται σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 22 του Κ.Φ.Ε., πολλαπλασιάζεται με συντελεστή 2.

2. Επιπλέον, σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1207/1991 διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό της συνολικής επιφάνειας της κατοικίας προκειμένου να προσδιοριστεί αν υπάρχει απαλλαγή τεκμηρίου ή όχι, περιλαμβάνεται για τον υπολογισμό της ακέραιη και η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων που βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή (αποθήκη, χώρος στάθμευσης, λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων κ.λπ.) εφόσον οι χώροι αυτοί δεν είναι κοινόχρηστοι.

3. Εξάλλου, όπως αναφέρει η ΠΟΛ. 1047/17.2.1998 διαταγή για τον υπολογισμό της αξίας του ακινήτου, στην επιφάνεια της ιδιοκατοικούμενης οικοδομής περιλαμβάνεται η επιφάνεια των κύριων χώρων και το 20% της επιφάνειας της αποθήκης και του χώρου στάθμευσης.