Αθήνα, 21 Μάιου 2008

Αριθ. πρωτ.: 1047462/814/Α0012

ΘΕΜΑ: Υπεραξία που προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης.

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης ζ' της παραγράφου 3 του άρθρου 28 του Κ.Φ.Ε., η υπεραξία που προκύπτει από την πώληση ακινήτου επιχείρησης σε εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης, για το οποίο στη συνέχεια θα συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης μεταξύ εταιρίας χρηματοδοτικής μίσθωσης και της πωλήτριας επιχείρησης, απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος, με την προϋπόθεση ότι θα εμφανισθεί σε ιδιαίτερο λογαριασμό αφορολόγητου αποθεματικού, το οποίο φορολογείται, σε περίπτωση διανομής ή διάλυσης της επιχείρησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Για τον προσδιορισμό της υπεραξίας, ως τιμή πώλησης λαμβάνεται αυτή που ορίζεται στη σύμβαση. Οι διατάξεις των δύο προηγούμενων εδαφίων δεν εφαρμόζονται για συμβάσεις αγοράς ακινήτων στις οποίες αντισυμβαλλόμενος είναι εξωχώρια εταιρία.

2. Ύστερα από τα παραπάνω και επειδή απαραίτητη προϋπόθεση για την απαλλαγή που αναφέρεται στην παράγραφο 1 του παρόντος είναι η εμφάνιση της υπεραξίας σε ιδιαίτερο λογαριασμό αφορολόγητου αποθεματικού, δεν απαλλάσσεται από το φόρο η υπεραξία που περιγράφετε στην αίτησή σας.