Αθήνα, 8 Οκτωβρίου 2007 Αριθ. Πρωτ.: 1074592/1473/Α0012

ΘΕΜΑ: Έκπτωση δαπάνης επισκευής τέντας από το ακαθάριστο εισόδημα εκμισθούμενης οικοδομής.

Απαντώντας στην από 26.7.2007 αίτησή σας, αναφορικά με το πιο θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

1.- Κατά την εκκαθάριση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικον. έτους 2007, από το ακαθάριστο εισόδημα εκμισθούμενης κατοικίας εκπίπτει πάγιο ποσοστό αποσβέσεων 10% και ποσοστό μέχρι 15% για ασφάλιστρα κατά του κινδύνου πυρκαγιάς και άλλων κινδύνων, αμοιβή δικηγόρου σε δίκες για διαφορές απόδοσης μισθίου και καθορισμού μισθώματος και για δαπάνες επισκευής και συντήρησης της οικοδομής με την προσκόμιση των δικαιολογητικών που προβλέπονται από τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. (σχετ. περ.α' παραγρ.1 άρθρο 23 ν.2238/1994).

2.- Οι δαπάνες επισκευής και συντήρησης που αναφέρονται στις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 23 του ν.2238/1994 αφορούν το ίδιο το ακίνητο και όχι αντικείμενα που έχουν τοποθετηθεί στον εξωτερικό οργανισμό του κτηρίου και μπορούν να αποχωρισθούν αυτού χωρίς να υποστούν βλάβη τα ίδια ή το κτήριο ή χωρίς να αλλοιωθεί η ουσία ή ο προορισμός του κτηρίου (όπως π.χ. τέντες, κεραίες κ.λπ.).

3.- Συνεπώς, στη συγκεκριμένη περίπτωση από το ακαθάριστο εισόδημα της εκμισθούμενης κατοικίας δεν παρέχεται ευχέρεια να εκπέσει ποσοστό της δαπάνης επισκευής της τέντας αυτής.