Αθήνα 19 Σεπτεμβρίου 2007 Αριθ. Πρωτ.: 1077412/1539/Α0012

ΘΕΜΑ: Φορολόγηση ανταλλάγματος κατά τη μεταβίβαση του δικαιώματος επικαρπίας ακινήτου για ορισμένο χρόνο.

Απαντώντας στο από 6 Αυγούστου 2007 έγγραφό σας, αναφορικά με το παραπάνω θέμα, σας πληροφορούμε τα εξής:

1. Με τις διατάξεις της περίπτωσης ε' της παρ.1 του άρθρου 21 του Κ.Φ.Ε. (ν.2238/1994) ορίζεται ότι σε περίπτωση μεταβίβασης του δικαιώματος της επικαρπίας για ορισμένο χρόνο, ενός ή περισσότερων ακινήτων, σε ημεδαπά ή αλλοδαπά νομικά πρόσωπα, ως εισόδημα από οικοδομές λογίζεται το αντάλλαγμα που αποκτά ο κύριος ή ο επικαρπωτής του ακινήτου από τη μεταβίβαση αυτή.

2. Από την παραπάνω διάταξη προκύπτουν σαφώς οι υπόχρεοι που αποκτούν εισόδημα από ακίνητα της περίπτωσης αυτής.