Αθήνα, 17 Δεκεμβρίου 2007

Αρ. Πρωτ. : 1105343/2105/Α0012

ΘΕΜΑ: Έκπτωση τόκων δανείου που οφείλονται από τον ένα σύζυγο για απόκτηση πρώτης κατοικίας από τον άλλο σύζυγο.

Απαντώντας στην από 30.10.2007 αίτησή σας, αναφορικά με το παραπάνω θέμα, σας πληροφορούμε τα εξής:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της υποπ. αα' της περ. ε' της παρ. 1 του άρθρου 8 του Κ.Φ.Ε. (ν.2238/1994), όπως ισχύουν για τόκους από συμβάσεις δανείων που συνάπτονται, καθώς και προκαταβολές που χορηγούνται μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2002, από το συνολικό εισόδημα του φορολογουμένου αφαιρείται το ποσό των δεδουλευμένων τόκων που καταβάλλονται από αυτόν για στεγαστικά δάνεια για απόκτηση πρώτης κατοικίας που χορηγούνται στο φορολογούμενο με υποθήκη ή προσημείωση από τράπεζες, το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων, τα Ταχυδρομικά Ταμιευτήρια και λοιπούς πιστωτικούς οργανισμούς, εφόσον οφείλονται από αυτόν και η υποθήκη ή προσημείωση έχει εγγραφεί σε ακίνητό του ή του άλλου συζύγου ή των τέκνων τους που τους βαρύνουν.

2. Αντίστοιχα, για συμβάσεις δανείων που συνάπτονται από 1.1.2003, το 20% του ποσού των δεδουλευμένων τόκων που καταβάλλονται από τον φορολογούμενο μειώνει το φόρο του με τις ίδιες προϋποθέσεις που αναφέρονται στην προηγούμενη παράγραφο.

3. Εξάλλου, βάσει της 1018050/189/Α0012/ΠΟΛ. 1042/8.2.1993 διαταγής του Υπουργείου Οικονομικών, εάν το δάνειο έχει χορηγηθεί στη σύζυγο η οποία δεν έχει εισόδημα ή αυτό που έχει υπολείπεται του ποσού των τόκων, το ποσό των τόκων που καταβάλλεται ή η διαφορά δεν αφαιρείται από το εισόδημα του συζύγου. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που το δάνειο έχει χορηγηθεί στο όνομα των τέκνων που βαρύνουν τον φορολογούμενο.

4. Στην αίτησή σας αναφέρετε ότι ο ένας σύζυγος αποκτά πρώτη κατοικία και ο άλλος σύζυγος λαμβάνει δάνειο απόκτησης πρώτης κατοικίας. Από τα ανωτέρω συνάγεται ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, δηλαδή ο αγοραστής της κατοικίας να είναι και ο λήπτης του δανείου για την απόκτηση της, τους τόκους του οποίου καταβάλλει. Επομένως, δεν δικαιούται της έκπτωσης των τόκων ή της μείωσης από τ φόρο ούτε ο ένας ούτε ο άλλος ο σύζυγος.