ΥΠΟΙΚ 1035557/617/Α0012/ΠΟΛ.1097/28.3.2001

Προσδιορισμός του φόρου που επιβάλλεται στα εισοδήματα επιχειρήσεων που εκμεταλλεύονται ενοικιαζόμενα-επιπλωμένα δωμάτια, διαμερίσματα που βρίσκονται σε νησιά με πληθυσμό κάτω των τριών χιλιάδων εκατό (3.100) κατοίκων.

Με αφορμή ερωτήματα που μας έχουν υποβληθεί, αναφορικά με το θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 33 του ν.2238/1994, στις επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται ενοικιαζόμενα δωμάτια, διαμερίσματα, καθώς και κάμπινγκ οι οποίες δεν τηρούν ή τηρούν βιβλία δεύτερης κατηγορίας του Κ.Β.Σ., επιβάλλεται για τα εισοδήματα αυτά αυτοτελής φορολογία με την επιβολή κατ` αποκοπή ποσού φόρου ανάλογα με το είδος της εκμετάλλευσης.

Το ποσό του οφειλόμενου φόρου καταβάλλεται από τον υπόχρεο σε δύο δόσεις από τις οποίες η πρώτη, μέχρι την προτελευταία ημέρα της λήξης της προθεσμίας υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του και το οικείο τριπλότυπο καταβολής του φόρου επισυνάπτεται στην οικεία δήλωση φορολογίας και η επόμενη μέχρι την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του τρίτου μήνα, από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της οικείας δήλωσης του υποχρέου.

Στην κατηγορία αυτή δεν υπάγονται οι επιχειρήσεις που τηρούν με οποιονδήποτε τρόπο βιβλία Γ` κατηγορίας του Κ.Β.Σ.

2. Εξάλλου, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 118 του ίδιου νόμου, για τα φυσικά πρόσωπα που κατοικούν μόνιμα σε νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, κάτω από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους, το ποσό του πρώτου κλιμακίου εισοδήματος της κλίμακας της παραγράφου 1 του άρθρου 9, προκειμένου να υπολογισθεί ο φόρος που αναλογεί στο εισόδημά τους, αυξάνεται σε τέσσερα εκατομμύρια τριακόσιες χιλιάδες (4.300.000) δραχμές.

Εάν τα πρόσωπα αυτά αποκτούν εισοδήματα από εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων, διαμερισμάτων και κάμπινγκ και με την προϋπόθεση ότι αυτές οι επιχειρήσεις βρίσκονται σε νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, κάτω από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους, από το ετήσιο συνολικό ποσό φόρου που καταβάλλεται γι` αυτά τα εισοδήματα αυτοτελώς, με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 33, αφαιρείται ποσό φόρου ίσο με αυτό που αναλογεί με βάση την κλίμακα της παραγράφου 1 του άρθρου 9 σε ποσό εισοδήματος ίσο με το αυξημένο ως ανωτέρω κλιμάκιο, δηλαδή σε εισόδημα 4.300.000 δραχ.

3. Επίσης, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 118, για τα νομικά πρόσωπα (ΟΕ, ΕΕ, κτλ.) κοινοπραξίες και κοινωνίες, που αποκτούν εισοδήματα από την εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων, διαμερισμάτων και κάμπινγκ και με την προϋπόθεση ότι αυτές οι επιχειρήσεις βρίσκονται σε νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, κάτω από 3.100 κατοίκους, το ετήσιο συνολικό ποσό φόρου που καταβάλεται γι` αυτά τα εισοδήματα αυτοτελώς, με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 33, μειώνεται κατά ποσοστό σαράντα τοις εκατό (40%).

4. Για καλύτερη κατανόηση των ανωτέρω παραθέτουμε τα ακόλουθα παραδείγματα: α)Ατομική επιχείρηση εκμεταλλεύεται στη Σίφνο, 5 τρίχωρα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα, που είναι χαρακτηρισμένα από τον Ε.Ο.Τ. ως Α` τάξης. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει ως εξής:

Φόρος που αναλογεί με βάση την κλίμακα της παραγράφου 1 του άρθρου 9 σε εισόδημα 4.300.000 δρχ. (το ποσό των 4.300.000 δρχ. σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 50 του ν.2873/2000 ισχύει για εισοδήματα που αποκτήθηκαν μέσα στο 2000 και μετά)

Φόρος που αναλογεί με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 33 του ν.2238/1994 σε 5 τρίχωρα διαμερίσματα Α` τάξης: 5 Χ 60.000 =

Ποσό φόρου που πρέπει να καταβληθεί 300.000-274.000=

274.000 δρχ.

300.000 δρχ.

26.000 δρχ.

β) Ομόρρυθμη εταιρία εκμεταλλεύεται στους Παξούς 8 ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια, που είναι χαρακτηρισμένα από τον Ε.Ο.Τ. ως Β` τάξης. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει ως εξής:

Φόρος που αναλογεί με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 33 του ν.2238/1994: 8 Χ 23.000 =

Μείωση του φόρου κατά 40% 184.000 Χ 40% =

Ποσό φόρου που πρέπει να καταβληθεί 184.000 - 73.600 = 184.000 δρχ.

73.600 δρχ.

110.400 δρχ.