φπα ακινήτων
Μια εταιρεία ΑΕ με φορολογητέα δραστηριότητα, αγοράζει ένα νεόδμητο
ακίνητο με σοπό την πώληση του.(1η άδεια μετά το 2006).
Η καταχώρηση του θα γίνει στην κατηγορία των εμπορευμάτων.(Παράλληλη δραστηριότητα)
α) Κατά την αγορά του, το ΦΠΑ θα το εκπέσει;
β) Κατά την πώληση του θα επιβαρύνει με ΦΠΑ την αξία πώλησης;
(αν ήταν πάγιο άλλαζει κάτι)
Ευχαριστώ.
- 1 Απάντηση
Εφόσον η επιχείρηση σας νόμιμα ασκεί και την δραστηριότητα της εμπορίας ακινήτων και έχει δηλώσει την δραστηριότητα αυτή, βεβαίως δικαιούται να εκπέσει με την αγορά των εμπορευμάτων τον ΦΠΑ που αναλογεί και αναγράφεται στο νόμιμο δικαιολογητικό στοιχείο. Εν προκειμένω το ακίνητο αφού προορίζεται για πώληση και καταγράφεται στα εμπορεύματα έχει την ίδια αντιμετώπιση με όλα τα άλλα αγαθά που αγοράζετε με ΦΠΑ με σποκό την μεταπώληση.
Σχετικές είναι οι διατάξεις του άρθρου 30 του Κώδικα ΦΠΑ.
Εάν το ακίνητο χρησιμοποιείται ως πάγιο βλέπε τα θέματα περί διακανονισμού παγίων στα θέματα 17 και επόμενα του άρθρου 33 του βιβλίου μας "ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΦΠΑ" των Δημήτρη Σταματόπουλου - Άννα Κλωνή.