Αθήνα, 16 Ιουλίου 2008

Αριθ. πρωτ.: 1066409/1233/Α0012

ΘΕΜΑ: Απαλλαγές στο εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση της χρήσης ακινήτων.

1. Από τις διατάξεις της περ. γ' της παρ.2 του άρθ.6 του Κ.Φ.Ε. προκύπτει ότι απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος το τεκμαρτό εισόδημα από τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης μιας κατοικίας επιφανείας μέχρι 200 τ. μ., η οποία παραχωρείται δωρεάν από τον γονέα στο τέκνο του και χρησιμοποιείται απ’ αυτό ως κύρια κατοικία.

2. Ερμηνεύοντας τις διατάξεις αυτές με τις 1027178/10254/Β0012/ΠΟΛ. 1052/15.3.07 και 1022452/10255/Β0012/ΠΟΛ. 1036/2.3.2006 διαταγές μας, έγινε δεκτό ότι, σε περίπτωση που η πιο πάνω δωρεάν παραχώρηση κύριας κατοικίας υπερβαίνει τα 200 τ. μ., ο γονέας, ως κύριος ή ο επικαρπωτής αυτής, φορολογείται για το τεκμαρτό εισόδημα που αντιστοιχεί στην πάνω των 200 τ. μ. επιφάνεια της κατοικίας.

3. Από την αίτησή σας δεν προκύπτει αν το διαμέρισμα επιφάνειας 201 τ. μ. που παραχωρείτε στο τέκνο σας θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του ή όχι. Συνεπώς, αν το διαμέρισμα αυτό χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του τέκνου σας, θα προκύψει για σας τεκμαρτό εισόδημα μόνο για την πέραν των 200 τ. μ. παραχωρούμενη επιφάνεια. Αν όμως το ακίνητο χρησιμοποιηθεί για άλλο λόγο εκτός από κύρια κατοικία, προκύπτει για σας τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση που υπολογίζεται στη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος, δηλαδή στα 201 τ. μ. αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.3 του άρθρου 22 του Κ.Φ.Ε..