Αθήνα 1 Φεβρουαρίου 2008 Αριθ. πρωτ.: 1002524/56/Α0012 ΘΕΜΑ: Ερώτημα σχετικά με τεκμήριο.

1. Από τη διοίκηση έχει γίνει δεκτό ότι η απαλλαγή από το τεκμήριο λόγω αγοράς ή ανέγερσης πρώτης κατοικίας ισχύει για τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού.

Συγκεκριμένα, στην περίπτωση που μόνιμος κάτοικος εξωτερικού αγοράζει κατοικία στην Ελλάδα απαλλάσσεται από την δαπάνη αγοράς αυτής, μέχρι τα 120 τ. μ., εφόσον αποτελεί την πρώτη του κατοικία στην Ελλάδα και συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου, υποπερ. ββ', περ. γ' άρθρο 17, ν. 2238/1994. Αν όμως έχει άλλη κατοικία στην Ελλάδα η οποία είναι μεγαλύτερη από 70 τ. μ. ανάλογα με την οικογενειακή του κατάσταση, θα αποτελεί τεκμήριο αγοράς (σχετ. 1024936/582/Α0012/2.4.2003 έγγραφο).

Επίσης, αν στην αγορά πρώτης κατοικίας περιλαμβάνεται και αγορά οικοπέδου, δεν απαιτείται δικαιολόγηση του ποσού της τιμήματος του οικοπέδου που καλύπτετα ι από την οικοδομή . Συνεπώς αποτελεί τεκμήριο η δαπάνη αγοράς του υπόλοιπου οικοπέδου που αντιστοιχεί στη μη καλυπτόμενη επιφάνεια (σχετ. 1029593/844/Α0012/7.7.2004 έγγραφο).

2. Περαιτέρω από τη Διοίκηση έχει γίνει δεκτό ότι σε περίπτωση αγοράς ακινήτου που βρίσκεται στην Ελλάδα από φυσικά πρόσωπα που κατοικούν στην αλλοδαπή, εφόσον ο αγοραστής αποδείξει ότι ολόκληρο το τίμημα αγοράς καταβλήθηκε στο εξωτερικό, το ποσό αυτό δεν αποτελεί τεκμαρτή δαπάνη σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. γ' της παραγράφου 1 του άρθρου 17 του ν. 2238/1994.