ΘΕΜΑ: Η αποζημίωση που καταβάλλει μισθώτρια ανώνυμη εταιρεία σε εκμισθωτή σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 43 του Π.Δ. 34/1995 εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα αυτής.

ΣΧΕΤ.: Η από 25.07.2007 αίτησή σας.

Απαντώντας στην ανωτέρω σχετική αίτησή σας, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 31 του ν.2238/94, οι οποίες εφαρμόζονται και στα νομικά πρόσωπα της παρ.1 του άρθρου 101 βάσει των διατάξεων της παρ.2 του άρθρου 105 του ίδιου νόμου, το καθαρό εισόδημα των επιχειρήσεων που τηρούν επαρκή και ακριβή βιβλία και στοιχεία δεύτερης και τρίτης κατηγορίας του Κ.Β.Σ. εξευρίσκεται λογιστικώς με έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα των δαπανών που ορίζονται ρητά στις διατάξεις του ανωτέρω άρθρου.

2. Περαιτέρω, με τις διατάξεις της παρ.21 του άρθρου 31 του ν.2238/94 ορίζεται, ότι οι δαπάνες που εμπίπτουν στις διατάξεις του άρθρου αυτού, για τις οποίες έχει γίνει δεκτό με διοικητικές λύσεις και με τη δικαστηριακή νομολογία ότι εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα βάσει των διατάξεων του άρθρου αυτού, περιλαμβάνονται σε απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

3. Από την αίτησή σας προκύπτει το ερώτημα της έκπτωσης από τα ακαθάριστα έσοδα ανώνυμης εταιρίας της αποζημίωσης που καταβάλλει ως μισθώτρια βάσει ρητής διάταξης του άρθρου 43 του π.δ. 34/1995 με το οποίο κωδικοποιήθηκαν οι νόμοι περί εμπορικών μισθώσεων, το οποίο ορίζει, ότι «ο μισθωτής μπορεί μετά την πάροδο διετίας από την έναρξη της σύμβασης να καταγγείλει τη μίσθωση. Η καταγγελία γίνεται εγγράφως και τα αποτελέσματα της επέρχονται μετά την πάροδο έξι (6) μηνών από αυτή. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής οφείλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση το καταβαλλόμενο κατά το χρόνο της καταγγελίας μίσθωμα τεσσάρων (4) μηνών».

4. Περαιτέρω, σας ενημερώνουμε ότι η αίτησή σας εξετάστηκε από την αρμόδια Επιτροπή της παρ.21 του άρθρου 31 του Κ.Φ.Ε. στη συνεδρίαση της 15.10.2007, η οποία γνωμοδότησε ότι εφόσον πρόκειται για οικονομική επιβάρυνση υποχρεωτική από διάταξη νόμου, εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα της επιχείρησης.

5. Από τα παραπάνω συνάγεται, ότι η αποζημίωση που κατέβαλε η ανώνυμη εταιρεία, ως μισθώτρια, βάσει των διατάξεων του άρθρου 43 του π.δ.34/1995, αναγνωρίζεται για έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδά της, ως δαπάνη στην οποία υποχρεώνεται η επιχείρηση από ρητή διάταξη νόμου.