Αθήνα, 16 Οκτωβρίου 2007

Αριθ. Πρωτ.: 1087037/1686/Α0012

ΘΕΜΑ: Βεβαίωση αγοράς συναλλάγματος ως τεκμήριο για αγορά α' κατοικίας στην Ελλάδα από αλλοδαπό κάτοικο εξωτερικού. Απαλλαγή φόρου.

Σε απάντηση της από 6.9.2007 αίτησης του πελάτη σας, σχετικά με το παραπάνω θέμα, σας πληροφορούμε τα εξής:

1) Όσον αφορά στο πρώτο ερώτημά σας για τη μη αποδοχή της βεβαίωσης αγοράς συναλλάγματος από τη Δ.Ο.Υ.:

α. Σύμφωνα με τη διάταξη της υποπερίπτωσης ββ' της περ.γ' του άρθρου 17 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν.2238/1994), εξαιρείται από το τεκμήριο η δαπάνη για την αγορά ακινήτου από ενήλικο με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, εφόσον η επιφάνεια της δεν υπερβαίνει τα 120 τ.μ..

β. Ερμηνεύοντας την πιο πάνω διάταξη, έγινε δεκτό από τη Διοίκηση ότι σε περίπτωση που μόνιμος κάτοικος εξωτερικού αγοράζει κατοικία στην Ελλάδα απαλλάσσεται από τη δαπάνη αγοράς αυτής, εφόσον αποτελεί την πρώτη κατοικία του στην Ελλάδα και συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου.

γ. Περαιτέρω, με την 1035772/676/Α0012/ΠΟΛ. 1130/17.4.2002 απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών, η μοναδική βεβαίωση αγοράς συναλλάγματος έπαψε να αποτελεί το μοναδικό δικαιολογητικό απόδειξης εισαγωγής συναλλάγματος για εισαγωγές που πραγματοποιούνται από 1.1.2002 και μετά. Ως αποδεικτικό εισαγωγής συναλλάγματος ορίστηκε το πρωτότυπο του κατά περίπτωση εκδιδόμενου από κάθε τράπεζα παραστατικού (συνεπώς κι η μοναδική βεβαίωση αγοράς συναλλάγματος, εφόσον εξακολουθεί να εκδίδεται), με την προϋπόθεση ότι περιέχει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου του εισαγόμενου χρηματικού ποσού, το ύψος του ποσού, το νόμισμα και τη χώρα προέλευσης.

δ. Ακόμα, με την 1017701 /306/Α0012/ΠΟΛ. 1040/19.2.2001 διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών, στην οποία καθορίζονται τα δικαιολογητικά έγγραφα που υποβάλλονται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, ορίζεται ότι για την απαλλαγή από το τεκμήριο δαπάνης απόκτησης πρώτης κατοικίας υποβάλλεται επικυρωμένο αντίγραφο του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.

Από τα παραπάνω, προκύπτει πως η βεβαίωση αγοράς συναλλάγματος ήταν το μοναδικό δικαιολογητικό εισαγωγής κεφαλαίων από το εξωτερικό, κατά τη χρήση 1998.

2) Όσον αφορά στο δεύτερο ερώτημά σας για την παραγραφή του φόρου: α. Με την παρ10 του άρθρου 5 του ν.3296/2004, η προθεσμία παραγραφής των υποθέσεων του οικονομικού έτους 1999 (χρήση 1998), καθώς και των υποθέσεων προηγούμενων ετών για τις οποίες έχει παραταθεί ο χρόνος παραγραφής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 19 του ν.3091/2002 και του άρθρου 22 του ν.3212/2003, η οποία λήγει στις 31.12.2004, ημερομηνία μετά την οποία παραγράφεται το δικαίωμα του Δημοσίου για την κοινοποίηση φύλλων ελέγχου επιβολής φόρου, τελών και εισφορών, παρατείνεται για ένα (1) έτος από τη λήξη της (μέχρι 31.12.2005).

β. Επίσης, όπως έχει γίνει δεκτό (Σ.τ.Ε. 2941/2000, 1074144/ΓΔ/14.8.2003) η παρ. 4 του άρθρου 61 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος ρυθμίζει μόνο την περίπτωση ανάκλησης της δήλωσης λόγω πραγματικής πλάνης και όχι λόγω νομικής πλάνης. Επομένως, η ανάκληση της δήλωσης λόγω νομικής πλάνης μπορεί να ασκηθεί ενώπιον της φορολογικής αρχής και μετά την πάροδο του οικείου οικονομικού έτους. γ. Εξάλλου, με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 90 και των άρθρων 91 και 93 του ν.2362/1995, ορίζεται, μεταξύ άλλων, ότι η κατά του Δημοσίου απαίτηση προς επιστροφή αχρεωστήτως ή παρά το νόμο καταβληθέντος σε αυτό χρηματικού ποσού παραγράφεται μετά τρία (3) έτη από την καταβολή και, επιφυλασσομένης άλλης ειδικής διάταξης, η παραγραφή αρχίζει από το τέλος του οικονομικού έτους μέσα στο οποίο γεννήθηκε και όταν ήταν δυνατή η δικαστική επιδίωξη αυτής.

Συνεπώς, ύστερα από τα παραπάνω, η διορθωτική δήλωση που υποβάλατε την 24-8-2005 πρέπει να εκκαθαριστεί και να διαγραφεί ο φόρος που έχει βεβαιωθεί.