ΥΠΟΙΚ 1039080/631/Α0012/ΠΟΛ.1127/25.5.1999 Φορολογική αντιμετώπιση των συμβολαιογραφικών δικαιωμάτων για τη σύνταξη κρατικών συμβολαίων

Με αφορμή την υποβολή ερωτημάτων αναφορικά με το υπόψη θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 48 του Ν.2238/1994, εισόδημα από υπηρεσίες ελευθέριων επαγγελμάτων είναι, μεταξύ άλλων, οι αμοιβές από την άσκηση του ελευθέριου επαγγέλματος του συμβολαιογράφου.

2. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 58 του ίδιου νόμου, στο εισόδημα από αμοιβές ελευθέριου επαγγέλματος ενεργείται παρακράτηση φόρου με συντελεστή 20% στο ακαθάριστο ποσό των αμοιβών αυτών. Ο φόρος παρακρατείται από τις Δημόσιες Υπηρεσίες, Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και λοιπά Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, Κοινωφελή Ιδρύματα, Οργανισμούς και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, Δημόσιες επιχειρήσεις, Τράπεζες και Πιστωτικά Ιδρύματα ή Πιστωτικούς Οργανισμούς, Συνεταιρισμούς και Ενώσεις τους, Συλλόγους γενικά και Ενώσεις Προσώπων, ανεξάρτητα από το σκοπό τους, καθώς και από επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες που τηρούν βιβλία Β` ή Γ` κατηγορίας του Κώδικα Φορολογικών Στοιχείων, κατά την καταβολή των αμοιβών.

3. Επίσης, από το συνδυασμό των άρθρων 98-102 του Ν.670/1977 "περί κώδικος συμβολαιογράφων", προκύπτει ότι, κατά τη σύνταξη συμβολαίων πράξεων που ακολουθούν την έκθεση αναγκαστικού, εκούσιου ή δικαστικού πλειστηριασμού (περίληψη κατακυρωτικής έκθεσης, πράξη παράδοσης πράγματος και εξόφληση πλειστηριάσματος), καθώς και πράξεων που αφορούν την εκκαθάριση επιχειρήσεων του Ν.1386/1986, εξαιρουμένων των πράξεων της αναγκαστικής εκτελέσεως μέχρι και της εκθέσεως πλειστηριασμού, στα οποία συμβάλλεται το Ελληνικό Δημόσιο, οι Δήμοι, οι Κοινότητες, οι Τράπεζες Ελλάδος και Αγροτική, η ΕΤΒΑ, η Επιτροπή Κρατικών Προμηθειών, ο ΟΣΕ, τα Λιμενικά Ταμεία, ο ΟΛΠ ή Οργανισμοί άλλων λιμένων, όλα τα Μετοχικά ή Αλληλοβοήθειας ή Πρόνοιας ή Συντάξεων ή Ασφαλίσεως Ταμεία, ο ΟΔΕΠ, το ΤΑΚΕ και κάθε άλλο Ν.Π.Δ.Δ. ή Οργανισμός ή επιχείρηση κοινής ωφελείας, οι παντός είδους Συνεταιρισμοί, ο ΟΑΠ, η ΔΕΗ, ο ΟΤΕ, τα ΕΛΤΑ, η Εταιρία Αεριόφωτος, η Εταιρία Υδάτων, η Εταιρία Υπέγγυων Προσόδων, οι εταιρίες κατά τη σύσταση των οποίων μετείχε το Δημόσιο ή Τράπεζες ή Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και οι Τράπεζες, εφόσον αυτές χορηγούν δάνεια για λογαριασμό του ΟΕΚ, τα αναλογικά συμβολαιογραφικά δικαιώματα των συμβολαίων εκθέσεων ή πράξεων αυτών που εισπράττονται από το συμβολαιογράφο που τα συντάσσει, καταβάλλονται εντός δέκα (10) ημερών στο Ταμείο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου ή, όπου δεν εδρεύει Συμβολαιογραφικός Σύλλογος, στον αρμόδιο συμβολαιογράφο.

4. Από το συνδυασμό όσων αναφέρονται πιο πάνω, προκύπτει ότι τα αναλογικά συμβολαιογραφικά δικαιώματα που εισπράττουν οι συμβολαιογράφοι κατά τη σύνταξη των πιο πάνω συμβολαιογραφικών εγγράφων, στα οποία συμβάλλονται αποκλειστικά και μόνο τα πρόσωπα που απαριθμούνται στην προηγούμενη παράγραφο και αποδίδονται στο Ταμείο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου ή στον αρμόδιο συμβολαιογράφο, δεν αποτελούν εισόδημά τους από υπηρεσίες ελευθέριου επαγγέλματος και, κατά συνέπεια, δεν τίθεται θέμα παρακράτησης φόρου για τα συμβολαιογραφικά αυτά δικαιώματα.

5. Επιπλέον, διευκρινίζεται ότι τυχόν πάγια αμοιβή ή τα αναλογικά συμβολαιογραφικά δικαιώματα του άρθρου 102 του Ν.670/1977 που εισπράττουν οι συμβολαιογράφοι στις πιο πάνω περιπτώσεις για λογαριασμό τους, αποτελούν εισόδημα από άσκηση ελευθέριου επαγγέλματος και υπόκεινται σε παρακράτηση φόρου 20%.