YΠOIK 1079818/890/Δ/νση Τελών & Ε.Φ./ΠΟΛ.1213/29.7.97

Εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 19 και 21 του ν. 2322/1995, σχετικά με στεγαστικά δάνεια του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου

Σχετικά με το ανωτέρω θέμα σας πληροφορούμε τα εξής:

1. Με τις διατάξεις του άρθρου 62 του ν. 2214/1994 ρυθμίστηκαν θέματα χορήγησης στεγαστικών δανείων από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (σχετικές εγκύκλιοι 1066578/5748/0014/1994 ΠOΛ. 1147 και 1104714/8921/Δ0014/1994 ΠOΛ. 1239).

Με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 19 και του άρθρου 21 του ν. 2322/1995, ορίζεται ότι οι ρυθμίσεις του άρθρου 62 του ν. 2214/1994, ισχύουν από 12-7-1995 και στα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο.

Με τις συνδυασμένες αυτές διατάξεις το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, όπως το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, δικαιούται οποτεδήποτε να εγγράψει υποθήκη επί ακινήτων των δανειζομένων, προς ασφάλεια των πάσης φύσεως απαιτήσεων του εκ των χορηγουμένων από αυτό στεγαστικών δανείων, δυνάμει δανειστικών ή γενικά των αποδεικτικών των απαιτήσεών του εγγράφων.

Εξάλλου οι απαλλαγές από τέλη χαρτοσήμου που προβλέπονται από τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 19 του ν. 1563/1985 για τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, με τις προϋποθέσεις που ορίζονται στις διατάξεις αυτές, μέχρι 1.000.000 δρχ. για απόκτηση κατοικίας ή μέχρι 300.000 για αγορά οικοπέδου και για τους αναλογούντες στα ανωτέρω ποσά τόκους αφορούν και τα στεγαστικά δάνεια που χορηγεί το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο με την ανωτέρω διαδικασία, δεδομένου ότι και για τα δάνεια αυτά συντρέχει η βασική προϋπόθεση του χαρακτηρισμού του ως ενυποθήκων, αφού όπως προαναφέρθηκε το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο δικαιούται οποτεδήποτε να εγγράψει υποθήκη. Για το πέραν όμως του απαλλασσόμενου ορίου ποσό δανείων και τους αναλογούντες επί του ποσού αυτού τόκους επιβάλλεται τέλος χαρτοσήμου 3% (πλέον εισφορά O.Γ.A. 20%).

Σημειώνεται ότι τα αναφερόμενα στην εγκύκλιό μας 1104714/8921/Δ0014/25-10- 1994 (ΠOΛ. 1239) σχετικά με την επιβολή τελών χαρτοσήμου 2% (πλέον εισφορά O.Γ.A. 2%), σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 17 του άρθρου 15 του κώδικα Χαρτοσήμου, στο πέραν του απαλλασσόμενου ορίου ποσό στεγαστικών δανείων του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, που χορηγούνται με ιδιωτικό έγγραφο ή χορηγούνται μεν με συμβολαιογραφικό έγγραφο αλλά δεν παρέχεται με ιδιωτική βούληση δικαίωμα εγγραφής υποθήκης, δεν έχουν εφαρμογή στα δάνεια που χορηγούνται από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, γιατί δεν υπάρχει αντίστοιχη διάταξη για τις συναλλαγές της υπηρεσίας αυτής.

Τέλος σημειώνεται ότι οι απαλλακτικές διατάξεις, του άρθρου 62 του ν. 2214/1994 στις οποίες παραπέμπουν οι κοινοποιούμενες διατάξεις του άρθρου 19 του ν. 2322/1995, καλύπτουν απαλλαγές από τέλη χαρτοσήμου για την υποθήκη που εγγράφεται με βάση τη διάταξη αυτή και δεν αφορούν το ύψος των τελών χαρτοσήμου της σύμβασης δανείου.

2. Για πλήρη ενημέρωσή σας, κοινοποιούμε κατωτέρω τις διατάξεις των άρθρων 19 και 21 του N. 2322/1995 και το άρθρο 62 του ν. 2214/1994.

NOMOΣ YΠ` APIΘ. 2322

Παροχή της εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου για τη χορήγηση δανείων και πιστώσεων και άλλες διατάξεις

O ΠPOEΔPOΣ THΣ EΛΛHNIKHΣ ΔHMOKPATIAΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:

Αρθρο 19

1. Oι ρυθμίσεις του άρθρου 62 του ν. 2214/1994 Αντικειμενικό σύστημα φορολογίας εισοδήματος και άλλες διατάξεις (ΦEK 75 A`), ισχύουν και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο.

2. Οπου στην παραπάνω διάταξη αναφέρεται ο Υπουργός Oικονομικών, για το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο νοείται ο Υπουργός Μεταφορών και Επικοινωνιών.

Αρθρο 21

H ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Kυβερνήσεως.

Παραγγέλομε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Kυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου του κράτους.