Καλημέρα , ανώνυμη κατασκευαστική εταιρία πουλάει στο 2021 3 ακίνητα με οριστικά συμβόλαια. Η οικοδομή είναι υπό κατασκευή και μάλιστα σε αρκετά αρχικό στάδιο ακόμα. Επίσης η εταιρία είναι και στο καθεστός αναστολής ΦΠΑ ως 31/12/2022.
Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1043/17 τα έσοδα από πώληση ακινήτου υπό κατασκευή φορολογούνται το έτος που θα γίνει η παράδοση του ακινήτου. Επιπλέον η 1568/2021 απόφαση του ΣΛΟΤ αναφέρει πως λογιστικά τα ποσά των συμβολαίων πρέπει να καταχωρηθούν ως προκαταβολές πελατών και όχι σαν πωλήσεις.Θα ήθελα α) να μου επιβεβαιώσετε ότι για το έτος 2021 δεν θα φορολογηθεί για τα 3 ακίνητα που πούλησε , β) Προκειμένου να δηλωθούν τα συμβόλαια πώλησης στο mydata αλλά και για την ορθή συμπλήρωση της περιοδικής και της έκτακτης δήλωσης Φ2 λόγω της αναστολής ΦΠΑ, πρέπει να δηλωθεί ως έσοδο λογιστικά και μετά να γίνει τακτοποίηση εσόδου και να μεταφερθεί στις προκαταβολές πελατών ή να μην καταχωρηθεί καθόλου ως πώληση? Ευχαριστώ