Καλησπέρα σας,
Ατομική επιχείρηση με ενοικιαζόμενα δωμάτια μισθώνει νέα οικία για επαγγελματική - εμπορική χρήση και ιδρύει το αντίστοιχο υποκατάστημα.
Λόγω της κατάστασης της εν λόγω οικίας, υπήρξε συμφωνία με τον εκμισθωτή για πολύ χαμηλό μίσθωμα με την προυπόθεση οτι ο μισθωτής θα προβεί σε εργασίες ανακαίνισης και επισκευής με δικό του κόστος.

Σε μεταγενέστερο χρόνο και λόγω τζίρου γίνεται διακοπή εργασιών της ατομικής και συστήνεται αντ'αυτού μονοπρόσωπη ΙΚΕ.
Έγινε λοιπόν το νέο μισθωτήριο για την προαναφερόμενη οικία με τους ίδιους όρους και μίσθωμα όπως ίσχυε και για την ατομική.
Όταν μεταβήκαμε στην αρμόδια ΔΟΥ με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έναρξη του υποκαταστήματος μας είπαν οτι δεν μπορούν να δεχτούν το μισθωτήριο επειδή το μίσθωμα είναι μικρότερο του 3% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Βάση του αρ.39 Ν.4172 συμπεραίνουμε οτι κάτι τέτοιο ισχύει μόνο σε περιπτώσεις ιδιοχρησιμοποίησης ή δωρεάν παραχώρησης, ισχύει αυτό;