δωρεαν παραχώρηση μέρους κατοικίας
Υπάρχει η δυνατότητα να παραχωρηθεί δωρεάν από τον γονέα στο τέκνο μερος της κατοικίας κι όχι ολόκληρη; Πρόκειται για διαμέρισμα 100τ.μ.και θέλω να δηλώσω ότι μου παραχωρειται το 40%. Γίνεται; Κιαν ναι το υπόλοιπο 60% 1. Πού και πώς το δηλώνουν οι γονείς (ειναι οι επικαρπωτές) και 2. Θα τους επιβαρύνει φορολογικά; Είναι συνταξιούχοι ΟΓΑ με οικογενειακό εισόδημα που δεν φτάνει τα 10,000 ευρώ.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
- 6 Απαντήσεις
Καλησπέρα,
Οι γονείς σας έχουν την επικαρπία ισομερώς (50%-50%) και εσείς την ψιλή κυριότητα. Η δωρεάν παραχώρηση σε εσάς θα αφορούσε την κατοικία σαν ακίνητο προκειμένου να τη χρησιμοποιήσετε αποκλειστικά εσείς σαν κύρια διαμονής και όχι ποσοστιαίο τμήμα της. Στην πραγματικότητα συγκατοικείτε, οπότε χαρακτηρίζεστε ως φιλοξενούμενη, που σημαίνει ότι για τους γονείς σας καταλογίζεται κανονικά η αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) της κατοικίας. Η επιβάρυνσή τους θα εξαρτηθεί από το "οικογενειακό" ύψος των εισοδημάτων τους (συντάξεις, τόκοι κ.λ.π.) σε σχέση με εκείνο των τεκμηρίων. Μπορεί ναι, μπορεί όχι. Αλλά και στην πρώτη περίπτωση (επιβάρυνση - λόγω φορολογίας σύμφωνα με το ύψος των τεκμηρίων) εξετάζουμε τη δυνατότητα μείωσης των τεκμηρίων κάνοντας χρήση των σχετικών διατάξεων (ανάλωση κεφαλαίου προηγουμένων ετών).
Εξακολουθούν να ισχύουν - κατά την άποψή μου - όσα προανέφερα σχετικά με την "ποσοστιαία παραχώρηση", αλλά και το τεκμήριο της κατοικίας που θα τους καταλογιστεί, αν δεν σας γίνει η παραχώρηση της κατοικίας στο σύνολό της.
Οποτε καταλήγουμε στο ότι δεν ισχύει η ποσοστιαια παραχώρηση για κατοικία και στο ότι πιθανώς το τεκμήριο που θα τους καταλογιστεί θα είναι τέτοιο που θα εμφανίσει χρεωστικό αποτέλεσμα,σωστά;Έθεσα αυτό το ερώτημα καθώς προσπαθώντας να δηλώσω την δωρεάν παραχώρηση ολοκληρης της κατοικίας είχα χρεωστικό αποτέλεσμα.Δηλώνοντας όμως το 40% το αποτέλεσμα ήταν μηδενικό.
Οποτε καταλήγουμε στο ότι δεν ισχύει η ποσοστιαια παραχώρηση για κατοικία και στο ότι πιθανώς το τεκμήριο που θα τους καταλογιστεί θα είναι τέτοιο που θα εμφανίσει χρεωστικό αποτέλεσμα,σωστά;Έθεσα αυτό το ερώτημα καθώς προσπαθώντας να δηλώσω την δωρεάν παραχώρηση ολοκληρης της κατοικίας είχα χρεωστικό αποτέλεσμα.Δηλώνοντας όμως το 40% το αποτέλεσμα ήταν μηδενικό.
Οποτε καταλήγουμε στο ότι δεν ισχύει η ποσοστιαια παραχώρηση για κατοικία και στο ότι πιθανώς το τεκμήριο που θα τους καταλογιστεί θα είναι τέτοιο που θα εμφανίσει χρεωστικό αποτέλεσμα,σωστά;Έθεσα αυτό το ερώτημα καθώς προσπαθώντας να δηλώσω την δωρεάν παραχώρηση ολοκληρης της κατοικίας είχα χρεωστικό αποτέλεσμα.Δηλώνοντας όμως το 40% το αποτέλεσμα ήταν μηδενικό.
Δυστυχώς αυτό δε γίνεται, γιατί ειμαι άνεργη και δεν υπάρχει επαρκές κεφάλαιο για ανάλωση απο προηγούμενα έτη. Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.