Δηλωση κοινόχρηστου υπογείου
Πως θα πρέπει να δηλωθεί υπόγειος κοινόχρηστος χώρος (2 αποθηκευτικοί χώροι και 2 χώροι στάθμευσης) σε διωροφο κτίριο με 4 αυτοτελείς διηρημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες;
Στο συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας αναφέρονται τα συνολικά τ.μ του υπογείου και ότι αποτελείται από διάδρομο προσπέλασης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, δύο αποθηκευτικούς χώρους και δύο χώρους στάθμευσης. Επίσης χαρακτηρίζεται ως "κοινόχρηστο". Να σημειώσω επίσης ότι το οικόπεδο ανήκε εξ αδιαιρέτου σε 4 αδέλφια, τα οποία προχώρησαν στην ανέγερση της οικοδομής (παίρνοντας από ενα διαμέρισμα το καθένα).
Θα προσμετρηθεί το 25% του υπογείου ως βοηθητικός χώρος σε κάθε διαμέρισμα (για το Ε9 και τον προσδιορισμό των τεκμηρίων στο Ε1). Ή θα αναφερθεί ως δευτερεύουσα κατοικία με ποσοστό συγκυριότητας 25%. Να σημειωθεί ότι στο συμβόλαιο δεν αναφέρονται ξεχωριστά τα τ.μ που αντιστοιχούν στους αποθηκευτικούς και στους χώρους στάθμευσης.
Ευχαριστώ πολύ
- 1 Απάντηση
Θα πρέπει να δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος σε κάθε διαμέρισμα με ποσοστό 25%.
Σημειώνεται γενικά ότι εφόσον το υπόγειο έχει μετατραπεί σε χώρος κύριας χρήσης και τακτοποιηθεί με τη νομοθεσία περί ημιυπαίθριων, υπογείων κ.λπ. (Ν. 3843/2010) μέσα στο 2010 ή στο 2011, θα πρέπει, σύμφωνα με την Εγκ. ΠΟΛ. 1126/2011, να συμπεριληφθούν για πρώτη φορά στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλεται το οικον. έτος 2012.