φορολογια,εισοδηματος,
καλημέρα σας ειμαι τακτική ακροάτρια στις διαλέξεις σας....κ θα η'θελα να υποβάλλω μια ερώτηση στις 18/7/2005 κ 14/10/2005 βγήκε άδεια οικοδομής για ανέγερση κατοικιών σε οικοδομική εταιρεία ...εκτός καθεστώτος φπα ....
η ερώτηση είναι επειδή έχω απούλητα διαμερίσματα κ εχει παρέλθει 7ετία θα κάνω αυτοπαράδοση? η θα παραμείνουν στην εταιρεία οπως είναι....
με εκτίμηση.....
- 1 Απάντηση
Σύμφωνα με το ν. 3427/2005 εφαρμόζεται πλέον, από 1/1/2006, η επιβολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα.
Απαραίτητη προυπόθεση είναι η άδεια κατασκευής να έχει εκδοθεί από την 1η Ιανουαρίου του 2006 και μετά ή η άδεια κατασκευής να έχει εκδοθεί πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αλλά έχει αναθεωρηθεί από την 1η Ιανουαρίου του 2006, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής.
Κατά συνέπεια δεν υπάγονται σε ΦΠΑ τα ακίνητα των οποίων η άδεια ή η αναθεώρηση έχει εκδοθεί πριν την 1/1/2006 (ημερομηνία εφαρμογής του ν. 3427/2005).
Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι παρέλκει η έκδοση του ειδικού στοιχείου αυτοπαράδοσης του άρθρου 7 του ν. 2859/2000, ακριβώς διότι η περίπτωσή σας είναι εκτός πεδίου εφαρμογής ΦΠΑ.