Φόρος μεταβίβασης ακινήτων - αποτελεί προϋπόθεση η υποβολή της δήλωσης για την υπογραφή συμβολαίου;
ειναι δυνατή η υπογραφή συμβολαίου για τη μεταβίβαση ακινήτου χωρίς πριν να έχει υποβληθεί δήλωση φόρου μεταβίβασης στην αρμόδια δου; η εκ των υστέρων υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης συνεπάγεται επιβολή επιπρόσθετου φόρου 1% του φμα για κάθε μήνα καθυστέρησης;
- 1 Απάντηση
Στο άρθρο 7 § 1 της ΠΟΛ 1053/11-6-2004 ορίζεται ότι : " Για κάθε μεταβίβαση οι συμβαλλόμενοι υποχρεούνται πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου τους, να επιδώσουν κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης προς τον προιστάμενο της ΔΟΥ της περιφέρειας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο ή προκειμένου για πλοίο της περιφέρειας στην οποία αυτό είναι νηολογημένο ".
Στο άρθρο 13 § 2 της ίδιας εγκυκλίου ορίζεται ότι : " Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται : α) να αναγράψει στο συμβόλαιο τον αύξοντα αριθμό της δήλωσης ΦΜΑ και τη ΔΟΥ που την παρέλαβε, τον αριθμό και την ημερομηνία του αποδεικτικού είσπραξης, το ποσό του φόρου μεταβίβασης που καταβλήθηκε και το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου είσπραξης, β) να επισυνάψει το αποδεικτικό είσπραξής στο συμβόλαιο.....".
Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι δεν είναι δυνατή η σύνταξη συμβολαίου χωρίς την τήρηση των όσων αναγράφονται στην ΠΟΛ 1053/2004.