Από την ερώτηση σας αντιλαμβάνομαι ότι στο οικόπεδο σήμερα υπάρχει μόνο ένα κτίσμα. Στην περίπτωση αυτή ορθά το κτίσμα αυτό δηλώθηκε ως μονοκατοικία. Αν στο μέλλον η αδερφή σας ανεγείρει δεύτερο κτίσμα στο ίδιο οικόπεδο, τότε θα πάψει το κτίσμα που σας ανήκει να θεωρείται μονοκατοικία.
Σας παραθέτω ακολούθως τον ορισμό της μονοκατοικίας, συμφωνα με τις  δημοσιευμένες οδηγίες του Υπουργείου Οικονομικών (δείτε το σχετικό εργαλείο του Forin.gr εδώ, κωδ. 240).
"Μονοκατοικία είναι το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κτλ.), η οποία μπορεί να είναι σε ένα όροφο ή σε περισσότερους ορόφο­υς (μεζονέτα) και δεν εφάπτεται με άλλο κτίσμα είτε οριζόντια είτε κάθετα.
Μονοκατοικίες θεωρούνται επίσης και κτίσματα σε επαφή με άλλα, που ανήκουν όμως σε διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες και πληρ­ούν κατά τα λοιπά τις παραπάνω προϋποθέσεις. Οι περιπτώσεις που ακολουθούν δεν χαρακτηρίζονται μονοκατοικίες:
- Διώροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 1ο όροφο κατοικία.
- Ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο.
- Ισόγεια επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε επαφή με άλλη μονοκατοικία.
Τα πιο πάνω ισχύουν ανεξάρτητα να έχει συσταθεί πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας."

Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση κύριε Σταματόπουλε. Υπέθεσα ότι επειδή υπάρχει συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και το υπόγειο που δηλωνεται ως βοηθητικός χωρος ανήκει 50% σε μενα και 50% στην αδερφη μου δε θεωρείται μονοκατοικία. Στο δευτερο οροφο υπάρχει ημιτελές κτισμα το οποιο ομως ειναι αυθαίρετο και από όσο γνωρίζω μη δηλωμένο στο ε9 της αδερφης μου. Συνεπώς δε μπορώ να αποδείξω ότι δεν πρόκειται για μονοκατοικία υποθέτω, σωστά; Μετά την τακτοποιηση του με την υπαγωγη στη ρυθμιση αυθαιρετων τοτε και μονο τοτε θα θεωρειται και το δικό μου ακινητο ότι δεν ειναι μονοκατοικία;
Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.