Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 53 του Ν. 4021/2011, το ειδικό τέλος επιβάλλεται "στις ηλεκτροδοτούμενες για οικιστική ή εμπορική χρήση δομημένες επιφάνειες των ακινήτων που υπάγονται κατά τη 17η Σεπτεμβρίου κάθε έτους στο τέλος ακίνητης περιουσίας που προβλέπεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 24 του ν. 2130/1993".
Εφόσον, επομένως, ο συγκεκριμένος βοηθητικός χώρος ηλεκτροδοτείται και υπολογίζεται για το χώρο αυτό Τ.Α.Π. (Ν. 2130/1993), τότε θα υπολογιστεί και το Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. για το χώρο αυτό.
Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον δεν πρόκειται βέβαια για κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας, αφού σύμφωνα με το άρθρο 53 § 5 του Ν. 4021/2011, οι κοινόχρηστοι χώροι των πολυκατοικιών απαλλάσσονται από το έκτακτο ειδικό τέλος.