Δευτερευουσα κατοικία που διατίθεται προς ενοικίαση
Η ΚΑΤΟΧΗ ΕΝΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ 65ΤΜ ΠΟΥ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΔΑΠΑΝΗΣ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ?
- 2 Απαντήσεις
Στο άρθρο 16 § 1 του ν 2238/1994 ορίζεται ότι : " Για τον προσδιορισμό του αντικειμενικού εισοδήματος με βάση τη συνολική ετήσια δαπάνη του φορολογουμένου, της συζύγου του και των προσώπων που συνοικούν και τους βαρύνουν λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:
α) Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη, με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας ορίζεται κλιμακωτά, για τα ογδόντα (80) πρώτα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με σαράντα (40) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα από ογδόντα ένα (81) μέχρι και εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εξήντα πέντε (65) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα από εκατόν είκοσι ένα (121) μέχρι και διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εκατόν δέκα (110) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα διακόσια ένα (201) έως τριακόσια (300) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με διακόσια (200) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για τα πλέον των τριακοσίων (300) τετραγωνικών μέτρων κύριων χώρων αυτής, με τετρακόσια (400) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.....".
Από τα ανωτέρω συνάγεται ότι ως τεκμήριο δαπάνης διαβίωσης θεωρείται η κατοικία την οποία χρησιμοποιεί ο φορολογούμενος για τη στέγασή του, ανεξάρτητα αν η κατοικία του ανήκει ή είναι μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρημένη.
Διευκρινιστικά αναφέρω ότι με την ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τη δευτερεύουσα κατοικία (και για την κύρια κατοικία) επιβαρύνεται αυτός που χρησιμοποιεί την κατοικία αυτή, δηλαδή ο μισθωτής εφόσον το σπίτι ενοικιάζεται (εκμισθώνεται) από τον ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση που η οικία αυτή είναι κενή και διατίθεται προς ενοικίαση δεν επιβαρύνεστε με τεκμήριο. Σημειώνεται ότι κατά τη δήλωση της κατοικίας και συγκεκριμένα στο έντυπο Ε2, εφόσον η κατοικία αυτή δηλώνεται ως κενή, θα πρέπει να προσκομίσετε προς απόδειξη του γεγονότος φωτοαντίγραφο λογαριασμών της ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο (π.χ.λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων) από το οποίο να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψη διάστημα.