Εκσυγχρονίστε και αναβαθμίστε τη ψηφιακή υποδομή του λογιστικού σας γραφείου!

Μάθετε περισσότερα

Ο φορολογικός σας σύμβουλος! Αποκτήστε πρόσβαση στη γνώση από €8,33/ μήνα.

Μάθετε περισσότερα

Π.Δ. 34/1995

Π.Δ. 34/1995 (ΦΕΚ A 30 - 10.02.1995) Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων

Το παρόν έγγραφο παρατίθεται όπως δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34

ΦΕΚ A' 30/10.02.1995

Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Έχοντας υπόψη τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 2235/94 «τροποποίηση του ν. 1703/1987 και του ν. 813/1978» (Α' 145) με πρόταση του Υπουργού Εμπορίου αποφασίζουμε», την κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων»

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α'

ΕΚΤΑΣΗ ΙΣΧΥΟΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ

Άρθρο 1. Προστατευόμενες δραστηριότητες (άρθ. 8 παρ. 3 ν. 52/75, 1, 3 περ. β’, 31 παρ. 1 εδ. β’ ν. 813/78,1 ν. 1229/82, 36 παρ. 2 ν. 1316/83)
Άρθρο 2. Προστατευόμενα επαγγέλματα (άρθ. 2 ν. 813/78, 13 ν. 834/78, 11 ν. 1229/82, 2 ν. 1861/89, 6 παρ. 2 ν. 1898/90)
Άρθρο 3. Χώροι διάθεσης υγρών καυσίμων (άρθ. 9 παρ. 2-4 ν. 1229/82)
Άρθρο 4. Μη προστατευόμενες μισθώσεις (άρθ. 3 ν. 813/78,1 παρ. 1 ν. 1279/82, 44 παρ. 7 περ. δ ν. 1566/85, 21 ν. 1646/86, 34 ν. 1759/88, 7 ν. 1898/90, 5 παρ. 4 ν. 1900/90, 1 παρ. 1 ν. 1930/91, 55 ν. 1969/91, 40 ν. 2008/92, 27 παρ. 7 ν. 2009/92,10 παρ. 3 ν. 2041/92, 2 παρ. 5 -7 ν. 2235/94)

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β'

ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Άρθρο 5. Ελάχιστη διάρκεια και συμβατική λύση (άρθ. 4, 28 παρ. 1 εδ. 1 ν. 813/78, 9 παρ. 1 ν. 1229/82, 2 παρ. 8 ν. 2235/94)
Άρθρο 6. Παράταση(άρθ. 18, 19, 20 παρ. 1, 22, 28 παρ. 1 εδ. 2 ν. 813/78, 7 ν. 1219/81, 4, 10 παρ. 1 ν. 2041/92 , 2 παρ. 20 ν. 2235/94) [10]

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ'

ΜΙΣΘΩΜΑ

Άρθρο 7. Καθορισμός και αναπροσαρμογή(άρθ. 5 ν. 813/78, 1 ν. 2041/92, 71 παρ. 1 ν. 2065/92, 2 παρ. 9, 27 και 28 ν. 2235/94)
Άρθρο 8. Αξία μισθίου (γενικά) (άρθ. 8 παρ. 1-4, 6 ν. 2041/92, 71 παρ. 2 ν. 2065/92)
Άρθρο 9. Αξία ακάλυπτων χώρων (άρθ. 5 παρ. 2 εδ. β-ε ν. 813/78, 8 παρ. 5, 6 ν. 2041/92, 71 ν. 2065/92, Α.Υ. Δικ/νης 81775/91)
Άρθρο 10. Αξία κτιρίων ειδικών χρήσεων(άρθ. 2 παρ. 25 εδ. 1-2 ν. 2235/94)

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ'

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ - ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΧΕΣΗΣ - ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΠΟ ΜΗ ΔΙΚΑΙΟΥΜΕΝΟ

Άρθρο 11. Παραχώρηση χρήσης(άρθ. 6 παρ. 1-2 ν. 813/78, 2 παρ. 1,9 παρ. 4 εδ. α’- β ’, 13 ν. 2041/92)
Άρθρο 12. Μεταβίβαση μισθωτικής σχέσης(άρθ. 6 παρ. 3-4 ν. 813/78)
Άρθρο 13. Φαρμακεία - Φαρμακαποθήκες (άρθ. 6 παρ. 5 ν. 813/78, 2 παρ. 2 ν. 2041/92)
Άρθρο 14. Μίσθωση από μη δικαιούμενο (άρθ. 7 παρ. 2 ν. 813/78)

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε'

ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

1. Γενικές ρυθμίσεις

Άρθρο 15. (άρθ. 8 ν. 813/78)

2. Καταγγελία για ιδιόχρηση και ανοικοδόμηση

α. Καταγγελία για ιδιόχρηση

Άρθρο 16. Γενικά - Προϋποθέσεις(άρθ. 9 παρ. 2 εδ. 1 -3 , 28 παρ. 2 ν. 313/78, 4 ν. 1229/82)
Άρθρο 17. Άσκηση επαγγέλματος ή δραστηριότητας(άρθ. 9 παρ. 2 εδ. 4 ν. 813/78, 4 ν. 1229/82, 2 παρ. 10, 2 παρ. 30 ν. 2235/94)
Άρθρο 18. Κυριότητα άλλου ακινήτου (άρθ. 11 παρ. 1 ν. 813/78, 6 ν. 1229/82, 2 παρ. 14 ν. 2235/94)
Άρθρο 19. Άσκηση αγωγής (άρθ. 11 παρ. 2 ν. 813/78, 2 παρ. 15 ν. 2235/94)
Άρθρο 20. Συνενωμένη χρήση(άρθ. 11 παρ. 3 ν. 813/78, 2 παρ. 15 ν. 2235/94)
Άρθρο 21. Ανάκληση καταγγελίας(άρθ. 11 παρ. 4 ν. 813/78, 2 παρ. 15 ν. 2235/94)
Άρθρο 22. Διατηρητέα(άρθ. 11 παρ. 5 ν. 813/78,1 παρ. 4 ν. 1930/91)

β. Καταγγελία για ανοικοδόμηση

Άρθρο 23. Γενικά - Προϋποθέσεις(άρθ. 9 παρ. 3,10 παρ. 4, 28 παρ. 2ν. 813/78)
Άρθρο 24. Επίδοση άδειας(άρθ. 9 παρ. 4 ν. 813/78, 2 παρ. 11 ν. 2235/94)
Άρθρο 25. Ακάλυπτοι χώροι(άρθ. 9 παρ. 5 ν. 813/78)
Άρθρο 26. Προτίμηση(άρθ. 17 ν. 813/78, 2 παρ. 19 ν. 2235/94)

γ. Διατυπώσεις - Αποτελέσματα

Άρθρο 27. Διατυπώσεις(άρθ. 10 παρ. 1-2 ν. 813/78)
Άρθρο 28. Αποτελέσματα(άρθ. 10 παρ. 3 ν. 813/78, 5 ν. 1229/82, 2 παρ. 13 ν. 2235/94)

δ. Αποζημιώσεις - Επανεγκατάσταση

Άρθρο 29. Βασική αποζημίωση (άρθ. 13 παρ. 1, 15 ν. 813/78, 7 παρ. 1 ν. 1229/82, 2 παρ. 17-18 ν. 2235/94)
Άρθρο 30. Όμοια χρήση(άρθ. 13 παρ. 2 ν. 813/78, 7 παρ. 2 ν. 1229/82)
Άρθρο 31. Ακάλυπτοι χώροι (άρθ. 13 παρ. 3 ν. 813/78)
Άρθρο 32. Παράλειψη ιδιόχρησης ή ανοικοδόμησης(άρθ. 13 παρ. 4 ν. 813/78, 8 ν. 1229/82, 10 ν. 1847/1989)
Άρθρο 33. Περαιτέρω αποζημίωση - Επανεγκατάσταση(άρθ. 13 παρ. 5 ν. 813/78, 8 ν. 1229/82)
Άρθρο 34. Απαλλαγή από ευθύνη(άρθ. 13 παρ. 6 ν. 813/78)
Άρθρο 35. (άρθ. 14 ν. 813/78)
Άρθρο 36. Βιοτεχνική επιχείρηση (άρθ. 13 παρ. 7 ν. 813/78, 7 παρ. 3 ν. 1229/82)

3. Καταγγελία για ιδιοκατοίκηση

Άρθρο 37. (άρθ. 9 παρ. 9 ν. 813/78, 22 ν. 1868/89, 2 παρ. 29 ν. 2235/94)

4. Καταγγελία για δημιουργία κύριας κατοικίας

Άρθρο 38. (άρθ. 4 ν. 1953/91, 1 παρ. 2 ν. 1962/91, 9 παρ. 1 ν. 2041/92)

5. Καταγγελία για κατεδάφιση ετοιμορρόπου

Άρθρο 39. (άρθ. 9 παρ. 1 ν. 813/78)

6. Καταγγελία για πτώχευση του μισθωτή

Άρθρο 40. (άρθ. 9 παρ. 7 ν. 813/78)

7. Καταγγελία για εγκατάσταση υπηρεσιών

Άρθρο 41. (άρθ. 9 παρ. 8 ν. 813/78, 10 ν. 1229/82, 2 παρ. 12 ν. 2235/94)

8. Καταγγελία από ΟΤΑ για δημιουργία πρασίνου, κ.λ.π.

Άρθρο 42. (άρθ. 9 παρ. 6 ν. 813/78)

9. Καταγγελία από το μισθωτή

Άρθρο 43. [30]

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ'

ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

Άρθρο 44. Εφαρμογή Αστικού Κώδικα (άρθ. 29 ν. 813/78)
Άρθρο 45. Παραίτηση από δικαιώματα (άρθ. 24 ν. 813/78)
Άρθρο 46. Ανάρτηση πινακίδων - Επισκέψεις του μισθίου(άρθ. 16 ν. 813/78)
Άρθρο 47. Παραγραφή(άρθ. 27, 33 παρ. 1 ν. 813/78, 2 παρ. 22 ν. 2235/94)
Άρθρο 48. Δικονομικές διατάξεις(άρθ. 25 ν. 813/78, 9 παρ. 3 ν. 2041/92, 2 παρ. 23 ν. 2235/94)
Άρθρο 49. Συνέχιση εκκρεμών υποθέσεων(άρθ. 34 ν. 813/78)
Άρθρο 50. Κατάργηση εκκρεμών δικών, μη εκτέλεση αποφάσεων
Άρθρο 51. Αναστολή εκτέλεσης εξωστικής απόφασης δημόσιων εκ­παιδευτηρίων (άρθ. 1 ν.δ. 516/70)
Άρθρο 52. Υποχρεώσεις Δ.Ο.Υ.(άρθ. 26 ν. 813/78, 2 παρ. 21 ν. 2235/94)
Άρθρο 53. Ειδικές περιπτώσεις αναπροσαρμογής μισθώματος(άρθ. 7, 8 παρ. 6 ν. 2041/92, 71 παρ. 2 ν. 2065/92)
Άρθρο 54. Ειδικές περιπτώσεις αναστολής αναπροσαρμογής(άρθ. 2 παρ. 24, 25 εδ. 3 και 26 ν. 2235/94)
Άρθρο 55. Καταγγελίες(άρθ. 31 παρ. 3, 32, 33 παρ. 2-3 ν. 813/78,12 ν. 1229/82, 1 παρ. 3 ν. 1930/91)
Άρθρο 56. Καταγγελίες για δημόσια ωφέλεια (άρθ. 33-34 ν. 1406/83, 33 παρ. 4 ν. 1473/84, 4 ν. 1861/89)
Άρθρο 57. Προστασία υπομισθώσεων(άρθ. 35 ν. 813/78)
Άρθρο 58. Αναγκαστικές παρατάσεις της διάρκειας των μισθώσεων(άρθ. 28 παρ. 3 ν. 813/78)
Άρθρο 59. (άρθ. 6 ν. 2041/92)
Άρθρο 60. [20]
Άρθρο 61. [21]
Άρθρο 62. (άρθ. 2 παρ. 16 ν. 2235/94) [22]
Άρθρο 63. Μισθώσεις Ε.Ο.Τ.(άρθ. 6 ν. 2206/94, 2 παρ. 31 ν. 2235/94)
Άρθρο 64. Αρμοδιότητα Υπουργείου Εμπορίου(άρθ. 2 παρ. 1 ν. 2235/94)
Άρθρο 65. Κωδικοποίηση διατάξεων(άρθ. 3 ν. 2235/94)
Άρθρο 66. Καταργούμενες διατάξεις(άρθ. 36 ν. 813/78)
Άρθρο 67. Έναρξη ισχύος

Αθήνα 4 Φεβρουαρίου 1995

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΡΑΜΑΝΛΗΣ

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΜΠΟΡΙΟΥ
ΚΩΣΤΑΣ ΣΗΜΙΤΗΣ

Μεταφορά στην αρχή