Αριθμ. 189264 ΕΞ 2024

ΦΕΚ Β 7130/30.12.2024

Συμπλήρωση και τροποποίηση της υπ’ αρ. 113375/2022 κοινής απόφασης του Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών «Έναρξη ισχύος των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό, κατά το αντικειμενικό σύστημα, της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά (των Δήμων Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου), της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής» (Β’ 4212).

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΚΑΙ Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ

ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τα άρθρα 41 και 41α του ν. 1249/1982 «Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις» (Α’ 43).

2. Τον ν. 4062/2012 «Αξιοποίηση του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού - Πρόγραμμα ΗΛΙΟΣ - Προώθηση της χρήσης ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (Ενσωμάτωση Οδηγίας 2009/28/ΕΚ) - Κριτήρια Αειφορίας Βιοκαυσίμων και Βιορευστών (Ενσωμάτωση Οδηγίας 2009/30/ΕΚ)» (Α’ 70).

3. Το άρθρο 8 του α.ν. 1521/1950 «Περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων» (Α’ 245).

4. Τον ν. 4727/2020 «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) - Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις» (Α’ 184) και τον ν. 3469/2006 «Εθνικό Τυπογραφείο, Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις» (Α’ 131).

5. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), όπως διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133),

6. Το π.δ. 79/2023 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 131).

7. Την υπ’ αρ. 84913/17.06.2024 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Οικονομικών, Χρίστο Δήμα» (Β’ 3472).

8. Το π.δ. 142/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Οικονομικών» (Α’ 181).

9. Το π.δ. 77/2023 «Σύσταση Υπουργείου και μετονομασία Υπουργείων - Σύσταση, κατάργηση και μετονομασία Γενικών και Ειδικών Γραμματειών - Μεταφορά αρμοδιοτήτων, υπηρεσιακών μονάδων, θέσεων προσωπικού και εποπτευόμενων φορέων» (Α’ 130).

10. Την υπ’ αρ. 110154/24.07.2023 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών «Διορισμός Γενικού Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής και Στρατηγικής του Υπουργείου Οικονομικών» (Υ.Ο.Δ.Δ. 714).

11. Την υπ’ αρ. 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφαση του Υπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 549).

12. Την υπ’ αρ. 113375/08.08.2022 κοινή απόφαση του Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών «Έναρξη ισχύος των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό, κατά το αντικειμενικό σύστημα, της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά (των Δήμων Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου), της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής» (Β’ 4212).

13. Την υπ’ αρ. 74502/03.07.2019 (Β’ 2792) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών - Πολιτισμού και Αθλητισμού - Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

14. Την υπ’ αρ. 93620/28.08.2019 (Β’ 3347) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών - Περιβάλλοντος και Ενέργειας - Πολιτισμού και Αθλητισμού.

15. Την υπ’ αρ. 95672/03.09.2019 (Β’ 3405) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών - Περιβάλλοντος και Ενέργειας - Πολιτισμού και Αθλητισμού - Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής - Τουρισμού.

16. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΑΓΕ/78543/382/27.07.2022 (Β’ 4104) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών - Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

17. Την υπ’ αρ. 144708/19.12.2019 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών «Συγκρότηση και ορισμός μελών της Επιτροπής σύνταξης εισήγησης επί της διαμόρφωσης των ζωνών και των συντελεστών αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης της παρ. 1Α του άρθρου 41 του ν. 1249/1982» (ΑΔΑ: ΨΙ66ΗΦ55), όπως τροποποιήθηκε με τις υπ’ αρ. 88763/12.08.2020 (ΑΔΑ: ΨΖ5ΤΗ-2ΧΒ), 122243/27.10.2020 (ΑΔΑ: 6ΑΧΔΗ-ΞΒ5), 129056/18.10.2021 (ΑΔΑ: ΨΣ5ΑΗ-Ρ7Τ), 10671/27.01.2022 (ΑΔΑ: ΡΝΖ2Η-Ω5Τ), 22666/13.02.2023 (ΑΔΑ: 6Π6ΡΗ-3Ω5), 144781/04.10.2023 (ΑΔΑ: Ψ3ΞΞΗΝΑ1) και 175309/25.11.2024 (ΑΔΑ: Ψ2ΦΑΗ-Ψ66) αποφάσεις.

18. Την από 03.08.2022 εισήγηση της Επιτροπής της παρ. 1Α του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 προς τον Υπουργό Οικονομικών.

19. Την από 29.11.2024 εισήγηση της Επιτροπής της παρ. 1Α του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

20. Τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής ή τμήματος αυτής, όπως συνθήκες περιβάλλοντος και θέας, εξυπηρέτηση (υποδομή, συγκοινωνία, κ.λπ.), εμπορικότητα δρόμων και στοών, πολεοδομικές ρυθμίσεις (συντελεστής δόμησης και κάλυψης οικοπέδου).

21. Τις ιδιαιτερότητες των ακινήτων του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγ. Κοσμά, όπως αποτυπώνονται στον ν. 4062/2012.

22. Την ανάγκη εφαρμογής, κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, των σχετικών με το αντικειμενικό σύστημα διατάξεων ενιαίως.

23. Την ανάγκη ρυθμιστικής παρέμβασης για τον ευχερέστερο και ακριβέστερο υπολογισμό της αξίας ακινήτων με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων.

24. Την υπ’ αρ.188462/12.12.2024 εισήγηση της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

25. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας υπουργικής απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:

1. Την συμπλήρωση και τροποποίηση της υπ’ αρ. 113375/2022 κοινής απόφασης του Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών «Έναρξη ισχύος των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό, κατά το αντικειμενικό σύστημα, της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά (των Δήμων Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου), της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής» (Β’ 4212), ως εξής:

2. Κατά τα λοιπά, ισχύει η υπ’ αρ. 113375/2022 (Β’ 4212) κοινή απόφαση του Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών.

3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 13 Δεκεμβρίου 2024

Ο Υπουργός Ο Υφυπουργός

ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΧΡΙΣΤΟΣ

ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ ΔΗΜΑΣ