Αύξηση εσόδων, λειτουργικής κερδοφορίας και κερδοφορίας μετά φόρων σε ενοποιημένη βάση παρουσίασε το πρώτο εξάμηνο του 2022 η Premia Properties σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021.

Παράλληλα, διεύρυνε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ενώ εξασφάλισε σημαντικά κεφάλαια για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος μέσω της επιτυχούς έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου, ύψους 100 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο 2022.

Αναλυτικότερα, τα έσοδα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε 6,6 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 83% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021, χωρίς να ενσωματώνουν πλήρως τα έσοδα από τις νέες επενδύσεις.

Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου ανήλθαν σε 9,5 εκατ. ευρώ έναντι 3,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2021 με την αύξηση να οφείλεται τόσο στα αυξημένα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία καθώς και στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα.

Τα προσαρμοσμένα EBITDA (Adjusted EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 3 εκατ. ευρώ έναντι 1 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2021.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 6,5 εκατ. ευρώ έναντι 2,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2021.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η Premia Properties διαθέτει σημαντικά ταμειακά διαθέσιμα ύψους 76,3 εκατ. ευρώ σε συνέχεια της έκδοσης του ΚΟΔ και υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με την καθαρή θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε 133,7 εκατ. ευρώ και τον καθαρό δανεισμό σε 95 εκατ. ευρώ.

Ο συνολικός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε 171,3 εκατ. ευρώ την 30.6.2022, έναντι 103,0 εκατ. ευρώ την 31.12.2021. Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε 95,0 εκατ. ευρώ έναντι 73,7 εκατ. ευρώ την 31.12.2021 με τον καθαρό συντελεστή μόχλευσης (Net LTV) να διαμορφώνεται σε 41,6% έναντι 37,1% .

Μετά την προσθήκη τριών νέων ακινήτων, δύο φοιτητικών εστιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη καθώς και των εγκαταστάσεων των Εκπαιδευτηρίων Δούκα, το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλαμβάνει πλέον 30 ακίνητα και η συνολική αξία επενδύσεων διαμορφώνεται σε 228,5 εκατ. ευρώ.

Επίσης διαθέτει είκοσι επενδυτικά ακίνητα (16 ακίνητα εισοδήματος και 4 ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση) συνολικής αξίας 178,6 εκατ. ευρώ έναντι δεκαεπτά επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας 146,8 εκατ. ευρώ την 31.12.2021.

Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται δέκα σχολεία υπό διαχείριση μέσω σύμβασης ΣΔΙΤ, με τη συνολική αξία του σχετικού δικαιώματος να ανέρχεται σε 38,6 εκατ. ευρώ έναντι 39,2 εκατ. ευρώ την 31.12.2021.

Οι προκαταβολές για την απόκτηση νέων επενδυτικών ακινήτων ανέρχονταν κατά την 30.6.2022 σε 11,3 εκατ. ευρώ.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ