Κύριοι καλησπέρα σας. Εχω το εξής πρόβλημα με δύστροπο ενοικιαστή και εαν ειναι δυνατόν θα ήθελα την γνώμη σας. Νοικιάζω μια γκαρσονιέρα της οποίας το ενοίκιο το χρησιμοποιώ για να συμπληρώσω την πληρωμή ενός δανείου μου. Πρίν 6 μήνες παρουσιάστηκε ένας ενοικιαστής ονόματι Γιώργος (συστημένος απο τον προηγούμενο ενοικιαστή ο οποίος ήταν εντάξει στις υποχρεώσεις του.) Ο νεος ενοικιαστής ο Γιώργος είπε ότι ήθελε να ενοικιάσει τη γκαρσονιέρα για μια φίλη του (έγχρωμη) .Πράγματι παρουσιάστηκε η κοπέλα η οποία ήταν καθόλα νομιμη και νοίκιασε το διαμέρισμα. Δύο μήνες μετά αφου κατέβαλε με το ζορι τα δυο ενοίκια έπαψε να πληρώνει, ενω στο διαμέρισμα πλεον διαμένουν διάφορες γυναίκες νεες,(μετανάστριες) και ο Γιώργος με τον οποίο συννενοούμαι τηλεφωνικά μόνο (δεν έχουμε βρεθεί ποτέ ) ισχυρίζεται ότι φιλοξενούνται απο την φίλη του που νοίκιασε το διαμέρισμα. Ωστόσο η φίλη του είναι εξαφανισμένη και έχει δοθεί σήμα στο Amper Alert για εξαφάνιση ενηλίκου. Η δέ διευθυνση διαμονής της κοπέλας στο Amper Alert είναι διαφορετική απο το σπίτι που νοικιασε, γεγονός το οποίο με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι υπάρχει μεγάλη πιθανότητα το σπίτι να χρησιμοποιείται για παράνομη διακίνηση αλλοδαπών γυναικών (να μην χρησιμοποιείθηκε ποτέ δηλαδη απο την γυναίκα και να το ενοικίασε μόνο και μόνο επειδή εκεινη είχε τα νόμιμα έγραφα). Σε δυο δικηγορους που απευθύνθηκα μου ζήτησαν 1500 ευρώ συνολικά για όλες τις διαδικασίες (παρουσία δικαστικού επιμελητου, αμοιβές κλπ) τα οποία δεν τα έχω. Απο την αστυνομία που απευθύνθηκα μου είπαν ότι μπορώ να κάνω δωρεάν μήνυση για παράνομη κατάληψη οικίας. Ωστοσο η δικηγόρος μας είπε οτι στην περίπτωση αυτή ως ιδιοκτήτης εκτός οτι είμαι υπεύθυνος για τα πράγματα του ενοικιαστή υπάρχει περίπτωση εκείνος να ισχυριστεί ΄πχ ότι είχε ακόμα και λίρες στο σπίτι και να έχω πρόβλημα. Είναι όμως πραγματικά εξοργιστικό η ετεροβαρής σχέση υπέρ του ενοικιαστή που παρέχει ο νόμος να δίνει δυνατότητα σε αχρείους αφενός να εκμεταλεύονται τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και εκείνους που έχουν ανάγκη. Περαιτέρω, για όσους ασχολούνται με το θέμα ενοικιαστή -ιδιοκτήτη πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένας ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι και ενοικιαστής ενος άλλου διαμερίσματος και το αντίστροφο. Ενω το μίσθιο απο ένα διαμέρισμα χρησιμοποιείται για κάλυψη υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη απέναντι σε τρίτους. Ετι δε, οι υψηλές οικονομικές απαιτήσεις για να εφαρμοστεί ο νομοθεσία της έξωσης, σε συνδυασμό με την δυσχέρεια εύρεσης αποδείξεων (πχ χρήσης γυναικών για πορνεία) ευνοεί όχι μόνο την εποινικίαση, αλλά συνολικά την χρήση των διαμερισμάτων απο παράνομα κυκλώματα εμπορίας ανθρώπων.

Κύριοι καλησπέρα σας. Εχω το εξής πρόβλημα με δύστροπο ενοικιαστή και εαν ειναι δυνατόν θα ήθελα την γνώμη σας. Νοικιάζω μια γκαρσονιέρα της οποίας το ενοίκιο το χρησιμοποιώ για να συμπληρώσω την πληρωμή ενός δανείου μου. Πρίν 6 μήνες παρουσιάστηκε ένας ενοικιαστής ονόματι Γιώργος (συστημένος απο τον προηγούμενο ενοικιαστή ο οποίος ήταν εντάξει στις υποχρεώσεις του.) Ο νεος ενοικιαστής ο Γιώργος είπε ότι ήθελε να ενοικιάσει τη γκαρσονιέρα για μια φίλη του (έγχρωμη) .Πράγματι παρουσιάστηκε η κοπέλα η οποία ήταν καθόλα νομιμη και νοίκιασε το διαμέρισμα. Δύο μήνες μετά αφου κατέβαλε με το ζορι τα δυο ενοίκια έπαψε να πληρώνει, ενω στο διαμέρισμα πλεον διαμένουν διάφορες γυναίκες νεες,(μετανάστριες) και ο Γιώργος με τον οποίο συννενοούμαι τηλεφωνικά μόνο (δεν έχουμε βρεθεί ποτέ ) ισχυρίζεται ότι φιλοξενούνται απο την φίλη του που νοίκιασε το διαμέρισμα. Ωστόσο η φίλη του είναι εξαφανισμένη και έχει δοθεί σήμα στο Amper Alert για εξαφάνιση ενηλίκου. Η δέ διευθυνση διαμονής της κοπέλας στο Amper Alert είναι διαφορετική απο το σπίτι που νοικιασε, γεγονός το οποίο με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι υπάρχει μεγάλη πιθανότητα το σπίτι να χρησιμοποιείται για παράνομη διακίνηση αλλοδαπών γυναικών (να μην χρησιμοποιείθηκε ποτέ δηλαδη απο την γυναίκα και να το ενοικίασε μόνο και μόνο επειδή εκεινη είχε τα νόμιμα έγραφα). Σε δυο δικηγορους που απευθύνθηκα μου ζήτησαν 1500 ευρώ συνολικά για όλες τις διαδικασίες (παρουσία δικαστικού επιμελητου, αμοιβές κλπ) τα οποία δεν τα έχω. Απο την αστυνομία που απευθύνθηκα μου είπαν ότι μπορώ να κάνω δωρεάν μήνυση για παράνομη κατάληψη οικίας. Ωστοσο η δικηγόρος μας είπε οτι στην περίπτωση αυτή ως ιδιοκτήτης εκτός οτι είμαι υπεύθυνος για τα πράγματα του ενοικιαστή υπάρχει περίπτωση εκείνος να ισχυριστεί ΄πχ ότι είχε ακόμα και λίρες στο σπίτι και να έχω πρόβλημα. Είναι όμως πραγματικά εξοργιστικό η ετεροβαρής σχέση υπέρ του ενοικιαστή που παρέχει ο νόμος να δίνει δυνατότητα σε αχρείους αφενός να εκμεταλεύονται τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και εκείνους που έχουν ανάγκη. Περαιτέρω, για όσους ασχολούνται με το θέμα ενοικιαστή -ιδιοκτήτη πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένας ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι και ενοικιαστής ενος άλλου διαμερίσματος και το αντίστροφο. Ενω το μίσθιο απο ένα διαμέρισμα χρησιμοποιείται για κάλυψη υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη απέναντι σε τρίτους. Ετι δε, οι υψηλές οικονομικές απαιτήσεις για να εφαρμοστεί ο νομοθεσία της έξωσης, σε συνδυασμό με την δυσχέρεια εύρεσης αποδείξεων (πχ χρήσης γυναικών για πορνεία) ευνοεί όχι μόνο την εποινικίαση, αλλά συνολικά την χρήση των διαμερισμάτων απο παράνομα κυκλώματα εμπορίας ανθρώπων.

Υπαρχει ερμηνευτικη οδηγια για το οταν οι μισθωτες κατοικιας ειναι δυο και μονο ο ενας το εχει σαν πρωτη κατοικια ?Πρεπει αυτος να δηλωσει οτι υπαρχει και αλλος μισθωτης που δεν ικανοποιει το κριτηρια για μειωση στο μισθωμα.?Δικαιουται τη μεωση μονο ο πληρων τα κριτηρια στο μισο μισθωμα. Δεν υπαρχει δικαιωμα μειωσης διοτι ο μισθωτης(και οι δυο) δεν ικανοποιουν τα κριτηρια? Αν υπαρχει στο μισθωτηριο ορος παραιτησης ρητως και ανεπιφυλακτως του μισθωτη απο καθε προστατευτικο νομο υπερισχυει ο νομος?

Το σχόλιο έχει διαγραφεί

Το σχόλιο έχει διαγραφεί

Είμαι σε αναστολή απο επιχείρηση πληττόμενη και όχι απο κρατική εντολή. Τώρα ανακοινώθηκε οτι δικαιούμαι κι εγώ τη μείωση ενοικίου. Τι θα πρέπει να κάνω τώρα αφού έχω ήδη κάνει τη δήλωση - αίτηση για τα 800 και δεν μου είχε βγάλει να συμπληρώσω τα στοιχεία της κατοικίας μου?

Οι ιδιοκτητες,κοινως επιταξη ιδιωτικης περιουσιας!

Το σχόλιο έχει διαγραφεί

ΤΟ 40% ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΧΡΕΩΝΕΤΑΙ??

ΤΟ 40% ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΧΡΕΩΝΕΤΑΙ??