ΥΠΟΙΚ 1047051/217/Τ.& Ε.Φ./ΠΟΛ.1166/22.5.2000

Μη υπαγωγή σε τέλη χαρτοσήμου της βεβαίωσης έναρξης εργασιών που εκδίδεται προκειμένου να χορηγηθεί Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) σε αλλοδαπές εταιρίες για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα

Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν στην Υπηρεσία μας, αναφορικά με την οφειλή ή μη των προβλεπόμενων από τις διατάξεις της παρ 6 του άρθρου 19 του Ν.1882/1990 Τελών Χαρτοσήμου στις εκδιδόμενες βεβαιώσεις έναρξης εργασιών από τις ΔΟΥ σε αλλοδαπές εταιρίες που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα, διευκρινίζουμε τα εξής:

Τα αλλοδαπά Νομικά Πρόσωπα που αποκτούν ακίνητο στο εσωτερικό της χώρας, υποχρεούνται, σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. δ` της παρ. 3 του άρθρου 29 του Ν.1642/1986, όπως ισχύουν, να υποβάλουν δήλωση έναρξης εργασιών, προκειμένου να τους χορηγηθεί ΑΦΜ.

Οι βεβαιώσεις που εκδίδονται από τις ΔΥΟ, συνεπεία των ανωτέρω υποχρεωτικά υποβαλλόμενων δηλώσεων έναρξης εργασιών, δεν υπάγονται στα προβλεπόμενα από τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 19 του Ν.1882/1990 τέλη χαρτοσήμου, όπως ισχύουν, με την προϋπόθεση ότι τα αλλοδαπά Νομικά Πρόσωπα δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα κατά τις διατάξεις των άρθρων 2, 3 και 4 του Ν.1642/1986. Και τούτο γιατί μόνη η αγορά ακινήτου δεν απαιτεί άσκηση οικονομικής δραστηριότητας, κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις αυτές, που είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την οφειλή των τελών χαρτοσήμου, που προβλέπονται από τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 19 του Ν.1882/1990.

Τυχόν αχρεωστήτως καταβληθέντα τέλη χαρτοσήμου στις ανωτέρω περιπτώσεις, επιστρέφονται στους δικαιούχους, με βάση και τις υποβαλλόμενες σχετικές αιτήσεις των ενδιαφερομένων, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί παραγραφής.