Από τις κείμενες διατάξεις της φορολογίας ακίνητης περιουσίας όπως αντικαταστάθηκαν πρόσφατα με το άρθρο 28 του Ν. 3842/2010, σε περίπτωση σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης και ειδικότερα σύμβασης πώλησης με επαναμίσθωση, υπόχρεος στην καταβολή του ΦΜΑΠ είναι ο εκμισθωτής του ακινήτου, δηλαδή η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης. Επειδή κατά την κατάρτιση της σύμβασης, σε όλες τις περιπτώσεις, ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να καταβάλλει κάθε φόρο ή τέλος που βαρύνει το ακίνητο, ακόμη και αν επιβληθεί στο μέλλον μετά την υπογραφή της σύμβασης, η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης με τον ΦΜΑΠ που καταβάλλει, επιβαρύνει τον πελάτη της. Η επιβάρυνση γίνεται είτε με την έκδοση ξεχωριστού τιμολογίου παροχής υπηρεσιών, είτε με επιβάρυνση των μισθωμάτων.