ΥΠΟΙΚ 1017369/260/Τ. & Ε.Φ./ΠΟΛ.1060/11.2.1997

Μη υπαγωγή σε τέλη χαρτοσήμου της ιδιαίτερης αποζημίωσης που προβλέπεται από τη διάταξη της παρ.4 του άρθρου 13 του ν.δ. 797/1971 λόγω μείωσης της αξίας εναπομείναντος τμήματος ακινήτου που απαλλοτριώθηκε.

Σχετικά με το ανωτέρω θέμα σας γνωρίζουμε τα εξής:

1.Σύμφωνα με τη διάταξη της παρ.4 του άρθρου 13 του ν.δ.797/1971, σε περίπτωση αναγκαστικής απαλλοτρίωσης τμήματος ακινήτου, από την οποία το εναπομείναν στον ιδιοκτήτη τμήμα υφίσταται σημαντική υποτίμηση της αξίας του, ή καθίσταται άχρηστο αποζημίωση στον ιδιοκτήτη, η οποία προσδιορίζεται με την ίδια απόφαση καθορισμού της αποζημίωσης που καταβάλλεται μαζί με την αποζημίωση.

Η Διοίκηση ερμηνεύοντας την ανωτέρω διάταξη έκανε δεκτό ότι η καταβαλλόμενη, σύμφωνα με την ανωτέρω διάταξη, ιδιαίτερη αποζημίωση, υποκείται σε τέλος χαρτοσήμου 3% (πλέον 20% εισφορά υπέρ ΟΓΑ), σύμφωνα με τη διάταξη της παρ.4 του άρθρου 13 του ΚΤΧ και δεν εμπίπτει στην απαλλαγή, που προβλέπεται από την παρ.4 του άρθρου 17 του ισχύοντος Συντάγματος, γιατί αυτή δεν καταβάλλεται ως αποζημίωση λόγω απαλλοτρίωσης για δημόσια ωφέλεια, αλλά σαν συνέπεια της απαλλοτρίωσης αυτής (Υπ.Οικ.1027289/1741/0014/15.6.1990).

2.Ο Αρειος Πάγος όμως με την αρ.144/1995 απόφασή του, έκρινε ότι η ιδιαίτερη αποζημίωση, που λαταβάλλεται σύμφωνα με την προαναφερθείσα διάταξη της παρ.4 του άρθρου 13 του ν.δ.797/1971, δεν υπόκειται σε φόρο ή τέλος και επομένως ούτε και σε τέλη χαρτοσήμου, σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 17 του ισχύοντος Συντάγματος, επειδή πηγάζει επίσης από την απαλλοτρίωση, είναι άμεσο και αναγκαίο επακόλουθο αυτής και μόνο δια του υπολογισμού και της ιδιαίτερης αυτής αποζημίωσης μπορεί ο ιδιοκτήτης να αποκτήσει με την πράξη απαλλοτρίωσης.

3. Σύμφωνα με τα ανωτέρω, η αποζημίωση που καταβάλλεται σύμφωνα με τη διάταξη της παρ.4 του άρθρου 13 του ν.δ.797/1971, λόγω μείωσης της αξίας του εναπομείναντος τμήματος ακινήτου που απαλλοτριώθηκε, δεν υπόκειται σε τέλη χαρτοσήμου.

4.Υστερα από τα ανωτέρω κάθε διαταγή αντίθετου περιεχομένου ανακαλείται.

Τέλη χαρτοσήμου που έχουν καταβληθεί στο Δημόσιο για την ανωτέρω περίπτωση, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα οδηγίες, επιστρέφονται στους δικαιούχους με την επιφύλαξη των διατάξεων περί παραγραφής της σχετικής αξίωσης".