YΠOIK1051880/149/B0013/ΠOΛ. 1139/6.5.1996 Διόρθωση και συμπλήρωση της αριθ. 1023290/68/B0013/ 21.2.96 ΠOΛ. 1050 εγκυκλίου διαταγή μας.

1. Για τις φορολογικές υποχρεώσεις που δημιουργούνται σε περίπτωση σύστασης τροποποίησης ή κατάργησης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, σας κοινοποιήσαμε την αριθ. πρωτ. 1023290/68/B0013/21.2.1996 ΠOΛ. 1050 εγκύκλιο διαταγή μας, η οποία περιλαμβάνει το σύνολο των λύσεων και διαταγών μας που έχουν εκδοθεί κατά καιρούς, από την υπηρεσία μας για διευκόλυνσή σας, και ενιαία εφαρμογή της.

Στη συνέχεια της εγκυκλίου αυτής προέκυψαν αμφισβητήσεις, για το αν υποχρεούται ο μοναδικός οικοπεδούχος, που προβαίνει σε πράξη σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο επί του οποίου ανεγείρεται ή πρόκειται να ανεγερθεί οικοδομή με το σύστημα της αντιπαροχής να υποβάλλει δήλωση φόρου μεταβίβασης ακόμα και αν συμπράττει στην πράξη αυτή ο εργολάβος, έστω και αν δεν υποχρεούται να καταβάλλει το φόρο.

Μετά από μελέτη του θέματος, ανακαλούμε την εγκύκλιό μας ως προς το σημείο αυτό (KEΦAΛ. III παρ. 1 εδάφιο πέμπτο) δεδομένου ότι η μη υποβολή δήλωσης στην ως άνω περίπτωση δεν δημιουργεί απώλεια εσόδων του δημοσίου.

2. Εξάλλου, στο κεφάλαιο IV παραγράφου 2 στίχος 9 εκ παραδρομής ανεγράφει η λέξη " οπότε" καθώς και στο κεφάλαιο V παρ. 1 στίχος ένα ανεγράφει η λέξη " κατάργηση" αντί της λέξης " κατάρτιση`" .

3. Τέλος, σας επισημαίνουμε ότι σε περίπτωση κατάργησης περισσοτέρων της μίας οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που στη μία εξ αυτών υπάρχει κτίσμα με την πράξη κατάργησης δεν οφείλεται φόρος συνένωσης που θα οφείλετο αν και στις δύο οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες υπήρχε κτίσμα, αλλά φόρος μεταβίβασης με ακέραιο συντελεστή για την αξία του επί πλέον μόνο ποσοστού εξ αδιαιρέτου κτίσματος που αποκτά ο ένας ή περισσότεροι συγκύριοι μετά την κατάργηση.