Εταιρεία αγοραπωλησίας και διαχείρισης ακινήτων, αγοράζει δυόροφο κτίσμα από ιδιώτη, χωρίς ΦΠΑ. Σε κάθε όροφο συστήνει οριζόντιες ιδιοκτησίες και τις ανακαινίζει-τροποποιεί με σκοπό αργότερα να τις πουλήσει. Η πώληση των διαμερισμάτων θα είναι χωρίς ΦΠΑ (το κτίσμα είναι ακίνητο προ 2006). Το ΦΠΑ των εξόδων ανακαίνισης-κατασκευής πρέπει να το εκπέσει στη δήλωση ΦΠΑ και να ζητηθεί αργότερα η επιστροφή του ή μπορεί και να εξοδοποιηθεί κατ' ευθείαν;