Το 2006 συστήσαμε κατασκευαστική εταιρεία, ατομική επιχείρηση, η οποία ανήγειρε με την υπ’ αριθμ. 1742/25.08.2006 άδεια οικοδομής, ένα συγκρότημα οικοδομών, το οποίο αποπερατώθηκε σύμφωνα με το ΕΙΔΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ στις 17/11/2011.
Ο φόρος εισροών της όλης οικοδομής ανήλθε στο ποσό των ευρώ 100.754,45 και σήμερα μετά από διάθεση ορισμένων ακινήτων υπάρχει ένα πιστωτικό υπόλοιπο Φ.Π.Α. 68.441 ευρώ.
Υποχρέωση αυτοπαράδοσης για τα αδιάθετα ακίνητα δεν υφίσταται σύμφωνα με τις τελευταίες τροποποιήσεις των διατάξεων άρθρ. 27 ν. 3943/2011, άρθρ. 58 ν. 4223/2013 και άρθρ. 92 ν. 4316/2014.
Το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να συμψηφίσω το εναπομείναν πιστωτικό υπόλοιπο του Φ.Π.Α. από την οικοδομική δραστηριότητα με Φ.Π.Α. άλλης δραστηριότητας ή αν το εναπομείναν πιστωτικό υπόλοιπο πηγαίνει στις γενικές διατάξεις του Φ.Π.Α. οπότε παραγράφεται και επιβαρύνει το κατασκευαστικό κόστος, ή αν το εναπομείναν πιστωτικό υπόλοιπο μπορεί να ζητηθεί για επιστροφή.
Το ερώτημα το θέτουμε διότι στο βιβλίο σας (Φ.Π.Α. 2015) στο θέμα 57 του άρθρου 6, δεν αναφέρεται κάτι σχετικό.